來源：WIND 香港萬得通訊社綜合報導，房企轉入債務高峰期，發債力度更進一步增大?！ ind數據統計資料表明，截至周二（7月21日），今年以來房企海外發債規模已約416.32億美元（折算人民幣2910.45億元人民幣），同期國內地產債發債規模3764.63億元，合計發售規模6675.08億元?！ 〈送?，未來6個月，國內地產債每月屆滿規模都在450億元以上，且2020年國內地產債、海外地產債、地產信托屆滿量將超強1.5萬億。
.png)
7月以來房企海外債發售締造階段新紀錄 在經過了一段時間下滑期后，房企海外債發售重返升勢?！ ind數據統計資料表明，7月以來，房企海外債計劃發售數量已約22只，計劃發售規模約66.15億美元，單月發售規模三王進，并創2月份以來新紀錄。
此外，截至7月21日，今年以來房企海外發債規模已約416.32億美元，多達2017年全年規模，且相似2018年全年規模?！ ?月以來國內地產債發行量創3個月新紀錄 海外債發售上升同時，國內地產債發售也開始重返高位?！ ind數據統計資料表明，7月以來，國內地產債計劃發售數量39只，計劃發售規模495.08億元，發售規模創5月份以來新紀錄。
截至7月21日，國內地產債發售規模已約3764.63億元，同比去年增幅14.11%，且已多達2017年全年發債規模，并相似2019年全年發債規模?！ 〉禺a債屆滿情況 房企發債量上升背后，其已轉入債務高峰期?！ ind數據此前統計資料表明，未來五年，房企海內外合計債務屆滿規模將約3萬億元左右，且從2020年開始屆滿規模將持續保持高位?！ 『Ｍ夥矫?，Wind數據統計資料表明，2020年-2024年，房企海外債合計屆滿規模將約1981.15億美元。
國內方面，從2020年開始，未來五年，房企國內債券屆滿規模將約2.07萬億元。2020年、2021年償還債務規模分別約5286.19億元、5874.37億元。
2020年數據算入短期債券后，屆滿規模還將更高?！ ∑渲?，從2020年7月—2021年1月，國內地產債每月屆滿規模都在450億元以上，明年1月份屆滿規?？胺Q相似750億元?！ ≈薪鸸淌昭袌蠓治?，房地產境內債、美元債、信托2020年屆滿量多達1.5萬億元，較2019年快速增長多達10%，7月起境內債券屆滿量將明顯下降至單月700億元左右的高峰并將持續至年底，信托單月屆滿量有所回升至600億元以內?！ C構警告信用風險 雖然目前房企融資重返高位，但未來發展后市，機構警告市場注目涉及信用風險。
中金固收報告警告，今年以來房企間分化更進一步激化，主要反映在意味著龍頭房企危機應付能力強勁、前期土地儲備可觀之后穩固優勢增加拿地、資金豐沛的二梯隊房企拿地活躍以擴展規模，而較低資質、流動性緊繃的房企不論是融資還是拿地、銷售都有鞏固風險，泰禾近期債權人有可能使得市場對較低資質民營房企信用風險憂慮情緒下降進而引起一系列信用風險和利差回頭闊壓力，投資者在地產信用沉降時仍須要對流動性壓力較小的非龍頭企業保持警惕?！ ∪A泰證券張繼強、蘆哲研報指出，央行的關注點正在由短期健快速增長、向中期以防風險的目標再行均衡，流動性尤為嚴格的階段早已過去，進而房價下跌預期未來將會發散，無論是銷售末端還是融資末端，房企做到資金有可能有所弱化?！ 》秸C券齊晟研報指出，對于業績較優、土儲較充裕，且債務壓力較小的房企，投資者可注目其票息價值，而銷售業績下降相當嚴重，內源融資嚴重不足且債務壓力大的房企，不應留意回避信用風險。正當理由聲明：自媒體綜合獲取的內容皆源于自媒體，版權歸原作者所有，刊登請求聯系原作者并獲得許可。
本文來源：亞博旗下BOB-www.hhhthcny.com